Viele Menschen verstehen unter finanzieller Freiheit die Erhaltung eines hohen Lebensstandards ohne Arbeitseinsatz. Es geht allerdings nicht darum, reich zu sein, das wird oft missverstanden. Es geht darum, seine Rechnungen bezahlen zu können, ohne die kostbare Zeit aufbringen zu müssen, um aktiv Geld zu verdienen.
Passives Einkommen, das vorhandenem Vermögen und/ oder aktiven Geldanlagen entstammt, ermöglicht das `Bezahlen der Rechnungen` ohne regelmäßige Arbeit. Dabei ist die betreffende Privatperson völlig unabhängig von Regierung, Staat und Mitmenschen.
Wie kann ich mit Immobilien die Finanzielle Freiheit erreichen?
Finanzielle Unabhängigkeit kann erreicht werden, wenn Sie z.B. mit Hilfe von Immobilieninvestments ein Passiveinkommen generieren. Finanzielle Freiheit liegt nämlich nicht darin, mehr und härter zu arbeiten, sondern immer mehr Geld für sich arbeiten zu lassen. Sie sollten damit anfangen, etwas Geld zu sparen, um dieses dann so zu investieren, dass Sie regelmäßige Überschüsse haben. Im stetigen Ausbau solcher Passiveinnahmen liegt der Grundstein für Ihre finanzielle Unabhängigkeit.
Immobilien sind für viele Investoren und Privatiers ein wichtiger Bestandteil ihrer Anlagestrategien. Kaum eine andere Kapitalanlage eignet sich so gut für den Aufbau eines passiven Einkommens wie ein wertbeständiges Immobilienportfolio. Mit dem regelmäßigen Erwerb passender Immobilien kann das Einkommen erhöht werden.
Beispiel: Thomas hat das Ziel der finanziellen Freiheit und möchte mindestens 2.500 Euro durch Immobilien verdienen (sprich 2.500 Euro Cashflow/Mietüberschuss). Im ersten Jahr hat er 2 Eigentumswohnungen gefunden, die nach Abzug aller Kosten jeweils 250 Euro Gewinn verzeichnen .Thomas spart das Geld und kauft in den nächsten Jahren erneut Immobilien, die nach Abzug aller Kosten einen monatlichen Überschuss erwirtschaften. Das Passiveinkommen steigt und dank angesparter Überschüsse bekommt er von den Banken mit der Zeit bessere Darlehenskonditionen. In wenigen Jahren schafft es Thomas, finanziell frei zu sein.
Siehe verwandtes Thema: Vermögensaufbau und Passiveinkommen mit Immobilieninvestment
Ein wesentlicher Vorteil des Immobilieninvestments ist, keine hohen Summen für etwaige Anzahlungen ansparen zu müssen. Banken verlangen wenig Eigenkapital, wenn Sie günstige Immobilien finden, die zudem hohe Renditen versprechen.
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Unsere Empfehlung
In unserem Buch „Das Immobilienportfolio für Privatanleger“ wird beschrieben, wie hoch der Liquiditätsgrad bei einem Immobilieninvestment mindestens sein muss, um ein solides Passiveinkommen aufzubauen. Das Kapitel Liquiditätsstruktur behandelt das Thema ausführlich, ein Liquiditätsgrad ab 150 % wird als notwendig empfunden.
