Warum sind grafische Darstellungen für ein Immobilieninvestment so wichtig?
Herkömmliche Kalkulationstools bestehen ausschließlich aus Rendite-Kennzahlen, Mietüberschüssen und erzielbarem Mehrwert. Solche Kalkulationen funktionieren nur in der Aufschwungphase und sind mit ihren monatlichen Rechnungen „zu kurz gedacht“. Immobilien hingegen sind zumeist eine langfristige Investition und fordern ein gesundes Rendite-Risiko- Verhältnis.
Zur klaren Darstellung und besseren Nutzung der wichtigsten Kennzahlen eines Immobilieninvestments werden Tabellen und Diagramme verwendet. Mit ihrer Hilfe wird eine Basis an Informationen in stimmigen Kontext gebracht, um Entscheidungen sicher treffen zu können. Sie sind instruktiv und schaffen einen Überblick über das Geschehen.
Im Michel Fassbinder`s Buch wird mit einem kleinen Musterportfolio gearbeitet, dass heißt: solche Grafiken finden in jedem Kapitel Anwendung.