Das Immobilienportfolio-Management ´`Immobilienportfolio-Management„ ist ein für Investoren und Immobilienakteure gängiger Begriff; er bezeichnet den effektiven Einsatz der Immobilien im Portfolio. Die Aufgaben eines Immobilienportfolio-Managements sind es, den Wert des Portfolios zu steigern, Risiken zu minimieren und die Rentabilität zu maximieren. Der nachfolgende Beitrag erlaubt einen tieferen Einblick in das Thema Weiterlesen…
Immmobilienportfolio aufbauen Nachhaltig in Immobilien investieren! Warum ein Immobilienportfolio aufbauen? Um ein Immobilienportfolio aufbauen zu können, erfordert es eine gewisse Planungssicherheit, die einen Aufbau eines Immobilienportfolio zwingend notwendig macht. Ohne methodische Vorgehensweise gilt ein Investment als eine riskante Herangehensweise. Wer seine Zahlen kennt und diese versteht, bewegt sich auf der Weiterlesen…
Der Immobilienkauf in C- und D-Lage? Beim Immobilienkauf stellt sich die Frage, ob bei den heutigen Immobilienpreisen ein Investieren überhaupt noch lohnenswert ist. Mit der ABC-Analyse sind C und D-Lagen die unattraktiveren Regionen gegenüber den Großstädten, die als A-Lagen bezeichnet werden. Die hochpreisige Großstädten sind schon seit mehreren Jahren nicht Weiterlesen…
Wie sollte ein Immobilienportfolio finanziell strukturiert sein? Die Ausrichtung des Immobilienportfolio insgesamt oder im Einzelnen werden immer zu Beginn vom Immobilieninvestor festgelegt. Hier geht es um die Ausrichtung des Kapitalflusses, wohin es künftig fließen soll. Der Kapitalfluss besteht aus Umlaufvermögen, Steuergelder und Wachstumsannahmen. Deren Ausrichtung sind eng an den Zielen Weiterlesen…
Kennzahlen zum Passiveinkommen als Liquiditätsstruktur gibt die zur Verfügung stehenden finanziellen Mitteln im Immobilienportfolio an, die aber auch für z. B. bei Rechnungen oder ähnliches bezahlt werden müssen. Es sind die kurzfristig bereitstehenden finanziellen Mitteln gemeint, mit der die Zahlungsfähigkeit umschrieben wird. Das Gegenteil ist eine zu gering zur Verfügung Weiterlesen…
Vorteile des Immobilieninvestments Viele Immobilieninvestoren haben das Ziel, mit Immobilien einen Vermögensaufbau und Passiveinkommen zu generieren. In den letzten Jahren ist speziell um Renditeobjekte (hoher Mietüberschuss/hoher Cashflow) ein deutlicher Trend entstanden. Grund dafür war das optimale Verhältnis zwischen Kaufpreis und Marktzins. Nicht selten konnten Immobilien erworben werden, die nach Abzug Weiterlesen…
Die Mietrendite Die wohl bekannteste Rendite-Kennzahl ist die Mietrendite, die sich in Brutto- und Nettomietrendite unterteilt. Die Mietrendite ergibt sich aus dem Kaufpreis und den zu erzielenden Mieteinnahmen und hat eine hohe Aussagekraft. Für den Privatanleger zeigen Rendite-Kennzahlen, wie rentabel ihr Investment ist, was als Vermögenszuwachs zu verstehen ist. Ähnlich Weiterlesen…
Bedeutung eines Immobilienportfolios Die Bedeutung eines Immobilienportfolio: Immobilien sind ein mittel- bis langfristiges Investment und erfordern deshalb eine gewisse Planungssicherheit, die mittels eines Immobilienportfolios erreicht werden kann. Ohne ein methodisches Vorgehen gilt ein jedes Investment als sehr riskant. Ein Immobilienportfolio enthält die wichtigsten Kennzahlen des Immobilieninvestments und stellt somit eine Weiterlesen…