Wir erstellen Ihr Immobilienportfolio

Sie wollen sich ein Immobilienportfolio aufbauen oder Sie haben sich bereits eines aufgebaut und wollen es weiterentwickeln? Wir helfen Ihnen gerne dabei, Zahlen und Daten aufzubereiten, die für Ihr Immobilieninvestment notwendig sind.

Ein Immobilieninvestment besteht aus vielen unterschiedlichen Daten, die erarbeitet und in geordnete Form überführt werden müssen, um nicht den Überblick zu verlieren. Wir haben dazu eigens erstellte Vorlagen und können diese je nach Wunsch Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen und weiter ausbauen. Die Hauptarbeit eines Immobilieninvestors findet hinter dem Schreibtisch statt, wobei neue Immobilienobjekte akquiriert und der bereits erworbene Immobilienbestand im Portfolio verwaltet werden müssen. Einkaufskennzahlen, Vergleichszahlen, Risiko-Abwägung, Vermögensentwicklung und Cashflow-Generierung sind nur einige Zahlen, die in einem Immobilienportfolio bestehen.

Wie das Immobilienportfolio ausgerichtet wird, bestimmt der Kunde selbst. Dabei kann von einem sicheren Anlageportfolio mit geringem Risiko bis hin zu einem Anlageportfolio mit hohem Risiko, aber mit maximaler Wachstum-Effizienz erstellt werden. Die passende Strategie für einzelne Immobilien sowie des gesamten Portfolios ist ein wesentlicher Bestand des Portfolioaufbaus. Ein Immobilienportfolio kann unter Umständen auch ohne Eigenkapital aufgebaut werden und hängt stark von dem zu investierenden Betrag ab.

Immobilienportfolio bewerten

Wie das?                                                                                                          Ein Immobilienportfolio ist ein Anlageobjekt mit einer Ansammlung vieler unterschiedlicher Daten. Das Portfolio ist meist heterogen und/oder auch regional aufgestellt, was individuell aufeinander abgestimmt werden muss. Im Bewertungsverfahren wird ein Rendite-Risiko-Verhältnis analysiert, aus dem sich seine Chancen und Risiken ergeben. Streuungseffekte, Klumpenrisiko und andere Auswirkungen von Risiken werden in ihrer Entwicklung angesprochen. Auch Bereiche wie Wertezuwachs, Wachstumspotentiale, Rendite, Effizienz oder Effektivitätssteigerung werden dabei berücksichtigt. Die Umgebung der externen Umweltfaktoren und Marktanalyse sind weitere Bereiche.

Die Bewertung eines Immobilienportfolio ist eine Analyse zur Wertermittlung als zentrales Instrumentarium. Ob eine Einzelbewertung oder das gesamte Immobilienportfolio bewertet werden soll, kann im Vorfeld vereinbart werden. Meist sind überholte oder unflexible Sichtweisen der Investoren die Problematik, sodass unvollständige Liegenschaftsdaten vorhanden sind, die auf vereinfachte Annahmen zurückzuführen sind. Eine Vorortbesichtigung führen wir dabei nicht durch und könne auch keinen Verkehrswert einzelner Immobilienobjekte angeben. Sollte der Wunsch danach bestehen, bitten wir Sie, einen externen Sachwertverständiger oder Banken damit zu beauftragen. Weitere Informationen finden Sie in unserem Buch, das auf unserer Webseite angeboten wird.

Ihre Vorteile

  • niedrige Kosten durch eine einzelne Gesamtbewertung, teure Einzelbewertungen entfallen
  • durchführbar bei beliebiger Portfoliogrößen
  • kurze Bearbeitungsdauern
  • hoher Nutzen durch Risikominimierung
  • viele Jahre Erfahrung

Preisgestaltung                                                                                             Wir berechnen je DIN-A4-Seite. Dabei werden 150 Euro je Seite berechnet, die wir Ihnen als PDF zusenden und telefonisch je nach Seitenanzahl circa eine Stunde mit Ihnen besprechen werden. Das Format kann auch als Word- oder Excel-Datei erstellt werden, um es anschließend weiterzuführen. Darin enthalten sind unterschiedliche Tabellen und Diagramme ohne Textform.
Kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns. 

Siehe verwandtes Thema: Immobilienportfolio Download (PDF)

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